上海陆家嘴金融城将打造2幢百亿元税收楼，庆祝建党100周年

2020年3月19日，上海浦东新区召开陆家嘴金融城楼事大会，为39幢楼宇“楼事会”集中成立授牌。会上，自贸区陆家嘴管理局党组书记、局长张宇祥透露，将在“楼事会”现有39幢楼宇的基础上，加快向百幢税收亿元楼宇覆盖，筹办朵云书院 “上海楼宇党建主题展”，打造2幢百亿元税收楼，庆祝建党100周年。

事实上，2020年陆家嘴金融城经济总量（GDP）已经突破5200亿，税收超过2000亿，税收亿元以上楼宇新增9幢，数量达到110幢。其中，税收10亿元以上楼宇32幢，税收20亿元以上楼宇20幢，税收60亿元以上楼宇也有4幢。

“楼宇经济的发展倒逼我们以更大的工作力度推进楼宇党建工作。”张宇祥表示。

陆家嘴是楼宇党建的发轫地，也是创新发展的新高地。

1999年6月，陆家嘴嘉兴大厦“支部建在楼上”开启了楼宇党建1.0时代，经过2.0“送服务”、3.0“强功能”。

如今的陆家嘴金融城已经迈入了“创制度”的4.0阶段。

2020年4月起，陆家嘴金融城在上海中心大厦等6幢重点楼宇试点推出“楼事会”制度，探索党建引领下的新型楼宇治理模式。

陆家嘴管理局副局长、陆家嘴金融贸易区综合党委书记袁冶锋介绍道，陆家嘴金融城31.78平方公里，集聚了285幢商务楼宇，入驻企业4万多家，从业人员50多万，普遍具有高学历、高技能、高素养等特点。

陆家嘴金融贸易区综合党委管理382个“两新”党组织、近万多名党员。“两新”党组织作为所在楼宇的战斗堡垒，党员成为企业发展的主力军。

楼宇通过选出“楼长”、推出“三张清单”、设立党群服务站、成立党群组织联盟，搭建起汇聚政府、社会、楼宇等各方力量的协商共治平台。

“楼事会”成员包括楼宇联合党组织书记、物业管理方负责人、党群服务站负责人、入驻企业党组织书记、企业行政负责人及党员职工代表等，同时，市场、税务、公安等部门相关人员也在其中。

谈到“楼事会”日常要做什么时，上海中心大厦楼长、上海中心大厦建设发展有限公司党委书记、副总经理严明这样说道：“楼事会并非仅是开开会、记记台账，而是实打实为企业解决切实难题，做到诉求‘一口式’受理、问题‘一条龙’对接。”

严明举了这样一个例子，过去，上海中心大厦物业方就曾因无法处理楼内累积的废弃灯管等垃圾，十分焦虑，转而向上海中心“楼事会”求助。按照上海市新规，这些垃圾无法通过餐厨清运垃圾车一并清运，且陆家嘴中心区是大中型货运车限行区域。

“楼事会”人员先联系了上海电子废弃物交投中心有限公司，随后又协调交警部门对车辆通行予以支持，及时解决了金茂、环球、上海中心等重点楼宇电子废弃物的清运难题。

除了上海中心大厦，过去太平金融大厦早高峰期间停车场出口拥堵一直都是难解决的难题，“楼事会”第一时间联系浦东交警一大队，协调将大楼出口处停车带改造为出租车临时停车点，以避免车辆长时间停靠形成拥堵。

截止目前，“楼事会”共收集楼宇企业问题150余项，已解决50项，正在推进92项，专项协调10项，其中包含公安、消防、市场监管需求12项，交警部门需求8项，需多部门协调解决或城市规划类需求11项，获得楼宇企业广泛好评。

疫情期间，在 “楼事会”倡导下，非国有制楼宇响应国家鼓励复工复产政策，协调国金中心、世纪汇、东亚银行大厦、正大广场、由由世纪广场为中小微租户减免租金总计2亿元人民币。

张宇祥介绍道，星月集团、正大集团等16家楼宇业主为596家中小企业减免租金7290多万元，协调交通银行、浦发银行等金融机构对餐饮企业提供8000多万元低息贷款，全方位为企业雪中送炭。

“我们希望做到哪里有需求，哪里就有‘楼事会’的作用，持续为楼宇发展营造良好营商环境。”张宇祥透露，今年以来把陆家嘴金融城亿元楼“楼事会”建设作为重点，先期覆盖到39幢楼宇，在此基础上，加快向110幢税收亿元楼宇全覆盖。